감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 &apos;경의중앙선 야당역&apos; 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 및 연립주택 등으로 형성된 소규모 공동주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(야당역) 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 대체로 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(지붕) 4층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽: 하부- 치장벽돌, 상부- 스톤코트마감 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: PVC새시창 등의 구조입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2 등의 이용 구조입니다. 5) 설비내역 위생설비, 승강기, 소방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서 하향 경사지에 평탄하게 부지 조성되어 있는 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 6미터, 북서측으로 폭 4미터의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~ 26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례