감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재, 지하철 3호선 "원흥역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 업무시설, 근린생활시설, 주거 및 주상용건물 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건가지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철3호선 "원흥역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제2층 제에프209호외 4개호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 외장유리마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 본건(1-5)은 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 24미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례