감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 동명동 소재 "동명항" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 평지로서 주상용건물 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 일반상업지역(2015-10-27), 고도지구(27M이하), 중로1류(폭 20m~25m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 자생하는 대나무 등 수목 및 담장 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 외 건물로서 외 벽 : 페인팅마감, 벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 인테리어마감, 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 등임. 2) 이용상태 1층은 근린생활시설(음식점), 2층은 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(2층 주택부분) 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 후첨 지적 및 건물개황도 참조. - 본건 건물에 소재하는 목재 데크, 2층 주택부분의 계단 및 샤시조, 차양, 기타 경제적 가치가 미미한 종부합물 등은 건물에 포함하여 감정평가하였음. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 귀 평가명령서상 주건물 1동 및 부속건물 4동으로 등재되어 있으며, 현황 주건물과 부속건물이 일체로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례