감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재, &quot;초롱초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하는 이편한세상운정어반프라임 제1205동 제4층 제401호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상층20층 건내 제4층 제401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(파주운정3지구) , 제3종일반주거지역(2022-05-27) , 제1종지구단위계획구역(파주운 정3지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-12-29)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2022-12-29)(접 합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-30)(초롱초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2021-10-21)(운정3중학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031 -940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-21)(운정5초등학교 상대보 호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2021-10-21)(운정5초등학교 상대보호구역반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운정초롱유치원 상대 보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파 주운정3지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례