감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 평택시 신대동 소재 ""신대사거리"" 북측 근거리에 위치하는 토지(답)로서 부근은 마을주변의 농가주택 및 농경지(답) 등이 혼재하는 도시주변 농촌지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 토지는 고덕신도시 인근에 소재하는 농경지로서 인근에 고덕신도시 및 평택시 세교동 등으로 진출하는 도로등이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 약3-4미터 시멘트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 개발행위허가제한지역 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21. ~2026.6.20.) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 토지는 고덕신도시주변 토지로 토지수용이 예정되어 있는 것으로 탐문됨. 인근매각물건사례