감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "산방산" 서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 근거리에 일주서로(지방도 1132호)가 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2) 인접도로 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지임. 일련번호 3-5) 공히 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2) 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호 3-5)에 접함. 일련번호 3-5) 공히 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2-5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 경관보전 지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록구조 슬래브지붕 지상2층 구조로서, 외벽: 스타코 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 보일러에 의한 난방설비, 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - 인근매각물건사례