감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 '안성여자고등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교(비룡초.중학교, 안성여고) 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 중 11층 1103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 시스템창호 등. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북.서측으로 중.소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2009-01-06), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법>, 상대보호구역(2023-07-17)<학교보건법>, 상대보호구역 (2023-11-13)<학교보건법>, 상대보호구역(2024-02-16)<학교보건법>, 절대보호구역 (2023-11-13)<학교보건법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례