감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 용이동 소재 ""평택대학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(현촌지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도평택교육 지원청고시제2015-5호)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일자:2017.07.06)로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 다가구주택으로서 1층 : 계단실, 창고, 승강기 등 2층 : 다가구주택 4가구(201호~204호), 계단실, 승강기 등 3층 : 다가구주택 4가구(301호~304호), 계단실, 승강기 등 4층 : 다가구주택 2가구(401호, 402호), 계단실, 승강기 등 옥탑1층 : 다락, 승강기 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(2) 건물에는 제시외건물 ㉠ ~ ㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물 일부에는 전세권(202호-전세금60,000,000원 / 401호-전세금100,000,000원) 이 설정되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례