감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '종덕초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 상업용 부동산 등이 소재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 및 전철 1호선(서정리역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(고덕유치원), 상대보호구역(종덕초등학 교), 택지개발지구. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 내 벽 : 인테리어, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(2) : 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(2) : 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물㉠,㉡의 면적은 실측에 의한 개략적인 면적이며, 구조, 용재, 시공정도, 현상 및 관리상태 등을 종합참작한 원가법에 의하여 감정평가하였습니다. 제시외건물㉠,㉡은 구조 등을 고려 시 부합물 및 종물로 판단되나, 평가목적 특성상 제시외 건물로 표기하였는바, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례