감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재‘묘산봉’남서측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남측 토지(김녕리 2794-3번지, 지목: 임야, 소유자: 제주특별자치도)를 경유하여 통행가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함. 인근매각물건사례