감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 내 ""원정초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지(전,답), 농가주택, 창고, 다세대, 빌라 등 공동주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 이용은 거리상 이용이 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 평지 및 완경사지로(북서측 및 남측 일부는 급경사), ""토지임야(자연림) 및 일부 전, 묘지(종중묘 : 약20기)""등으로 이용중임. ※ 종중분묘 주위로 ""소나무, 잣나무, 측백 등"" 조경수 다수 식재 및 시멘트옹벽 설치되어 있음. 일련번호(2) : 사다리형 완경사지로, 토지임야(잡초무성) 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1), (2) : 동측으로 노폭 약6m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(쌍용), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) : 분묘 약20기 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(1) : 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부 '전' 및 일부 '묘지'임. 일련번호(2) : 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 토지임야로 잡초무성함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례