감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 학현리 소재 '안중체육관' 남동측 인근에 위치하는 다세대주택으 로, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 단독주택, 주거나지 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 스페니쉬 기와잇기지붕 2층 건내 지하층2호로, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안중중고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(안중초,경기도평택교육지원청고시제2015-2호(2015.02.23))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례