감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '지장초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택을 위주로 일부에 근린생활시설이 산재하는 저층공동주택지대로서, 제반여건은 무난함. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 1997.11.20.자로 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 벽돌타일붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방2,욕실,거실,주방,식당,발코니,현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건동 북측으로 로폭 약 8m내외의 아스콘포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지장초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안 전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058 호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례