감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 성내동 소재로서 &apos;김천교육지원청&apos; 북동측 인근에 위치하는 바 인근일대는 단독 및 다가구주택, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 완경사 지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, &quot;주거나지&quot;로 이용중임. 기호2,3) : 완경사 지대에 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, &quot;주거용건부지&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 본건 서측으로 폭 약 2-3M의 포장도로와 접함. 기호2) : 본건 남서측으로 폭 약 3M, 남동측으로 폭 약 2M의 포장도로와 각각 접함. 기호3) : 본건 북서측으로 폭 약 2M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 6) 제시목록 외의 물건 기호2,3) 토지상에 평가 제외된 주거용 건물 및 부속건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음. 인근매각물건사례