감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상북도 경산시 진량읍 문천리 소재 “문천지” 서측 인근에 위치하는 "초원장미타운 제107동 제12층 제1202호" 단위세대로서, 부근은 중,소규모의 공업시설, 단독주택, 농 경지 등으로 형성되어 있으며, 생활편의시설과의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 아파트단지 서측에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 중 12층 1202호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽·천장 : 벽지, 천장지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있으며 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주 택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 상대보호구역 (예담유치원), 절대보호구역(예담유치원)임. 기호2) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주 택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-17 4호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고 시 제2024-174호), 상대보호구역(예담유치원), 절대보호구역(예담유치원)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 없 음. 인근매각물건사례