감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립/다세대, 단독/다가구, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건 중 제2층 제201호로서, 사용승인일 : 2012.07.26. 외벽 : 벽돌 붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호 : PVC 이중창호임. 4) 이용상태 건축물대장상 다세대주택(건축물현황도상 방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니 등) 으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 기본적인 소방설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지의 세장형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건북서측으로 노폭 약 8M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-30)(접합), 제한보호구역 (폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 1088-98, 1088-100번지의 2필지상 소재하는 일단지이나, 토지대장상 1088-100번지는 2012.11.29. 자로 1088-98번지로 합병되어 말소됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 소유자는 "박경화" 이며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례