감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 ‘무릉중학교’ 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 답, 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 기호1~3: 공히 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호4~6: 공히 인접토지(기호1~3)을 경유하여 본건까지 접근이 가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1~3: 공히 인근 도로대비 평지인 세장형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 기호4~6: 공히 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 4) 인접 도로상태 기호1~3: 공히 동측으로 노폭 약 4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호4~6: 공히 지적상 맹지이나 기호1~3을 경유하여 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로에 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~3: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>0 기호4~6: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 기호1~6: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례