감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 '백운호수초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 13층 1304호로서, 외벽 : 콘크리트처리후 수성페인팅 및 일부 석재치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. [별첨 "건물개황도" 참조] 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 등 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 동측으로 폭약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2019-02-22), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시개발구역, 도시교통정비 지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(포일배수 구역), 하수처리구역(포일처리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 토지거래허가)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례