감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3동복지회관"" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 , 단독주택, 근린생활시설, 임야, 골프장 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 일단의 토지로서의 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장 이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일단의 토지로서 북측으로 하향경사진 부정형의 건축신고를 필한 후 토목공사 중인 토지임. 4) 인접 도로상태 - 일단의 토지 기호 1~2: 북동측으로 노폭 약6m의 아스콘 포장도로에 접함. - 일단의 토지 기호 3~11: 동측으로 노폭 약 6m의 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1토지 계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(2020-12-17)(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역 (주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책 지역<환경정책기본법>. - 기호 2, 8~11토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. - 기호 3, 4토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(2020-04-01)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. - 기호 5토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. - 기호 6, 7토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2020-04-01) <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나 현황은 건축신고를 필한 후 토목공사 중인 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례