감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1, 2)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 '신촌초등학교' 북동측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 단독주택, 노선변 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상7층 건물 내 제1층 제103호(기호 1) 및 제2층 제203호(기호 2)로서, (사용승인일: 2017.11.30.) 외벽: 석재타일 및 드라이비트 마감 등, 창호: 칼라PVC샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 기호 1, 2 공히 아파트 단위세대(건축물현황도상 각 호별 방 3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장 실 2 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 갖추 어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 자루형 토지로서, 아파트의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 지적상 노폭 약 15m의 왕복2차로(도로명: 신북로)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 신촌리 1934-2: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대 상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법> ② 신촌리 1934-4: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례