감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉중학교' 남서측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호(2): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 남동측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(2): 북측으로 지적상 폭이 약 60m인 도로에 접하나 본건의 출입은 폭 약 4~5m 내외인 콘크리트포장 부체도로를 통해 이루어지고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자 원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관 리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 일련번호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례