감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,3,4): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 “동광육거리” 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 임야 및 일부 주택 등이 혼재하는 지역임. 기호(2): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 “동광육거리” 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3,4): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함. 기호(2): 남측으로 폭 약 5~6m 내외 포장도로에 접함. 기호(3): 지적도상 동측으로 도로에 접하나, 실제 기호(1,4)를 경유하여 진출입 가능함. 기호(4): 지적도상 동측 및 남측으로 도로에 접하나, 실제 남측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023 -01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구 5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 계획관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구 4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례