감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 하북면 지산리에 소재하는 토지로서, &quot;보광고등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전답의 농경지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구 (15m이하), 소로1류 (폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2016.07.06.) 외벽 : 몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등 2) 이용상태 숙박시설로 이용중이며 기준시점 현재 휴업중이며, 지하층의 경우 침수된 상태인바, 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 (ㄱ) ~ (ㅁ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(가) 지하1층은 공부상 근린생활시설(노래연습장)이나, 현황 주차장으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 숙박시설로 이용중이며 기준시점 현재 휴업중이며, 지하층의 경우 침수된 상태인바, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례