감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 '의왕테크노파크 일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 물류센터, 창고, 근린생활시설, 기업연구소 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 고속도로 TG/IC 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제9층 제1동911호로서, 외벽 : 몰탈 위 복합패널 및 사이딩 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 개별 인테리어 등 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 실지조사일 기준 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐비설비, 승용/화물용 엘리베이터 설비 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로서, 실지조사일 기준 공장(지식산업센터), 기숙사, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 16미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례