감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 과천시 갈현동 소재 ""과천율목초교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 '인덕원역(지하철 4호선)'이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상29층 중 제20층 제2003호로서, (사용승인:2024.04.15) 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, W.C 2, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 지하주차장이 정비되어 있으며, 서측, 남측 출입구를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례