감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(2~4)는 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 '와흘리사무소' 북서측 원거리에 위치하며 부근일대는 전, 과수원 및 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(2~4) 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 남측 근거리에 지방도(1136번)이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2,4)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '과수원'으로 이용중임. 기호(3)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '진입로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) 지적도상 맹지로서 기호(3,4)을 경유하여 출입가능함. 기호(3) 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) 지적도상 맹지로서 기호(3)을 경유하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 해당지번 중 552㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.임. 6) 제시목록 외의 물건 '건물감정평가요항표' 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(2,4)는 공부상 지목이 '전'이나 현황 '과수원'이며, 기호(3)은 공부상 지목이 '과수원'이나 현황 '진입로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 기호(2) 지상에 '사진용지'와 같이 '제시외분묘'가 소재함. - 기호(2,4) 지상에 '사진용지'와 같이 수목(과수목 및 방풍목 등)이 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1): 브럭조 판넬지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1995.08.16.) 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 시멘트노출 등, 바닥: 시멘트 등, 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 기호(1): '감귤저장고'로 이용중임. 3) 설비내역 없음. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '판넬지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 인근매각물건사례