감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 도봉구 창동 ""창북중학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대(2세대)입니다. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 가장형토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)제2종근린생활시설(사무소))건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 608-137 : 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 608-156 : 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 608-224 : 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 집합건축물대장(전유부,갑)상 주택과-38708호(2018.10.16.)에 의거 위반건축물 표기 [602호:주거(베란다)16㎡, 무단증축 → 건축법 제14조(건축신고)위반] 된 제시외건물이 소재하며, 감정평가시 이를 고려하여 평가하였으니, 경매진행시 참조바랍니다. 인근매각물건사례