감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 &quot;샤인빌CC 클럽하우스&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 일반음식점, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 과수원(휴원상태)임. 기호(3): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 전(휴경상태)임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3): 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 기호(3): 공부상 지목은 &quot;과수원&quot;이나, 현황 &quot;전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(1,3)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호(2) 구조: 잡석조 슬레이트지붕(지붕멸실) 규모: 단층 외벽: 잡석노출 내벽: 잡석노출 창호: - 2) 이용상태 동.식물관련시설임. 3) 설비내역 없음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 공부상 지붕의 구조는 슬레이트지붕이나, 현황 지붕 멸실상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사결과 장기간 방치된 상태이며, 현상 불량함. 인근매각물건사례