감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '석수초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1991.09.20) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스설비, 위생설비, 급·배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 현장탐문조사를 통해 평가하였 으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 반드시 재확인바람. 인근매각물건사례