감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""서울은석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 아파트와 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 401호로서, (사용승인일:2010.09.01) 외벽:치장벽돌 쌓기 마감 내벽:벽지 및 타일 마감 창호:샷시 이중창호 마감. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방및식당, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 공부상 전유면적은 35.69㎡이나 발코니 확장면적(20.15㎡)은 일체로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 세로수준(노폭 약 6m 내외)의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m 지반+건축+옥탑등))<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례