감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 고경면 삼산리 소재‘산수골마을’남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 교통시설과의 접근성 등을 감안할 때 제반 교통사정은 비교적 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 북서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 현재 '전(휴경지) 및 전기타(농막) 등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 본건 북동측으로 1~2미터 내외의 도로와 접하나, 현황 '맹지' 상태이며, 본건 북측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로 및 인접필지를 경유하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 '지적도 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 '제시외건물' 및 이동가능한 비닐하우스 2개동, 이동식 간이화장실 등이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 '답'이나, 실제 '전(휴경지) 및 전기타(농막 등)'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례