감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '가마오름' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로 및 남서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로 에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30 ), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례