감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 &quot;동홍초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 일호 2차아파트 제4층 제405호이고, 부근은 공동주택, 단독주택, 일반음식점, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상5층내 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 1998.02.11.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트임. 5) 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고, 북동측으로 폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,고도지구(25M이하),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합) ,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지하수자원 특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수 처리구역(2024-10-16)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례