감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 &apos;보문천군지구 도시개발사업지구&apos; 내 위치하며, 부 근 일대는 도시개발사업 조성중에 있음. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 환지예정도상 사다리형의 토지로서, 조성중인 토지(나지)임. 기호(2): 환지예정도상 세장형의 토지로서, 조성중인 토지(나지)임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 환지예정도상 본건 북측으로 소로, 동측으로 폭 약 15M 도로와 접함. 기호(2): 환지예정도상 동측으로 폭 약 15M 도로와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 종전 지번 기준) 기호(1): 일반상업지역, 고도지구(2022-08-08)(30m이하(10층이하)), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 한 (200)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>. 기호(2): 일반상업지역, 고도지구(2022-08-08)(30m이하(10층이하)), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200)))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 의뢰목록상 지목이 &quot;대, 전&quot;이나, 현황 &quot;환지예정지&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 환지예정지로서, 향후 사업진행상태에 따라 환지예정지면적 및 가격변동이 발 생할 수 있는 바, 경매진행시 유의하시기 바라며 기타 상세내용은 조합 측에 문의하 시기 바랍니다. 인근매각물건사례