감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리에 소재하는 "상신초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 중로한면, 남측으로 소로한면인 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한 ), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 상대보호구역(제이라온유치원), 절 대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: -, 창호: PVC 창호 등 입니다. 2) 이용상태 기호(2)는 현황 "다가구주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 통상적인 설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호㉠: 옥탑1층 소재(계단실) 약 19.7㎡ 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 일반건축물대장상 위반건축물 표시[불법 대수선(가구수 증가), 건축과-44609]되어 있습니다. 인근매각물건사례