감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 요인시 기흥구 신갈동 소재 용인-서울 고속도로 ""청명 I.C"" 남측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 물류센타, 골프연습장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근은 무난하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 202호로서 외벽 : 석재 등 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 연립주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본 건물은 2024.10.29일자로 시더스프리미엄힐에서 송명팰리채로 명칭 변경 되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례