감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 지하철7호선 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철7호선 "석남역" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통 사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 가각정리된 가장형의 평지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 주택정비지역 기타(2023-11-20)＜빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법＞, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝. 6) 제시목록 외의 물건 "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지"란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "토지,건물감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅳ. 기타 참고사항란 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례