감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "공항철도 운서역" 서측 인근에 위치하며 주위는 대상물건과 유사한 숙박시설 및 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(공항철도 운서역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 대체적으로 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 10층 건물 내 제5층 제골든튤립호텔523호로서, 외 벽 : 인조석붙임마감 등, 창 호 : 페어글라스창호 등 입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 "숙박시설(호텔)" 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다. 인근매각물건사례