감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "교동초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있는 아파트 "교동마을 동양파라곤 106동 제11층 제1102호"로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정도 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 제11층 제1102호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 주위와 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로 이용하고 있음. 7) 인접 도로상태등 단지내 서측 도로를 통하여 인접 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-02-28)(용인교육지원청에 별도 문의 요망), 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례