감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천경찰청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설, 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 예술회관역(인천지하철1호선 )이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 일부 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 도시형 주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생 교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금119,000,000원(금120,000,000원 중 반환되지 아니한 금액) 범 위 제5층 제503호 30.52㎡ 전부, 임대차계약일자 2021년4월29일 주민등록일자 2021년5월24일, 점유개시일자 2021년5월24일 확정일자 2021년5월3일, 임차권자 한국****** 인근매각물건사례