감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""시민공원역"" 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15, 4미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2001년 9월에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 6층건으로서, 외벽: 적벽돌, 인조석, 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2001-09-26) 2) 이용상태 숙박시설(HOTEL ST.179) 및 일반음식점(한술두술)으로 이용중임. - 지1층: 일반음식점(건축물대장상 제2종근린생활시설, 위락시설) - 1층: 카운터 - 2층: 객실 10실(제시외건물(ㄴ) 포함) - 3층: 객실 5실 - 4층: 객실 10실 - 5층: 객실 10실 - 6층: 객실 8실 3) 설비내역 위생시설, 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 옥내소화전 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물 개황도"", ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례