감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산1동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 1호선 '갈산역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 라멘조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 130호로서, 외벽 : 인조석 및 판넬 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(공부: 일반음식점/ 현황: 공실) 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외, 남측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례