감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2011.11.09) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 인조석 붙임, 전면 통유리 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 기타설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 서측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. 인근매각물건사례