감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동에 소재하는 "나산초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 한국민속촌 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) - 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) - 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "도로"임. 기호(4) - 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) - 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) - 본건이 "도로"임. 기호(4) - 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) - 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 기호(3), (4) - 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 벽돌구조 스라브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일: 1984.04.25) 외벽: 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 도배, 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(2-1)-(2-8)이 소재하고 있는 바 경매업무시 참고바랍니다. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 제시외건물 (2-1), (2-8)은 건물의 일부로서 건물에 포함 평가하였으므로 참고바랍니다. 인근매각물건사례