감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재, ""인천영종초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 제17층 제1704호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 현재 ""아파트""로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 스프링클러, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 정방형 토지로서, 현재 ""스카이시티자이"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 완충녹지(저촉), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례