감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 ""수원시립노인전문요양병원"" 남동측에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1),(2)토지는 공히 사다리형의 토지로서, 지목 및 현황""도로""임. - 기호(3)토지는 사다리형의 토지로서, 지목은 ""전""이나, 현황""도로""임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1)토지는 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있으며, 본건은 인접토지 진입을 위한 현황""도로""로 이용중임. - 기호(2)토지는 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있으며, 본건은 현황""도로""로 이용중임. - 기호(3)토지는 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있으며, 본건은 인접필지 통행을 위한 현황""도로""로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1)토지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꾸러기유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 기호(2),(3)토지 공히: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꾸러기유치원(수원교육지 원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 본건은 기호(3)토지는 지목은 ""전""이나, 인접필지의 통행을 위한 현황""도로""로 이용중인 바, 이를 고려하여 감정평가하였으니. 경매진행시 참고바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례