감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 ""오산대역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 수목원 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장 및 오산대역이 소재하는 등 제반교통상 황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물내 제1층 제107호 로서, 외벽:인조석붙임마감등. 내벽:인테리어마감등. 창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 인접호수(104호,105호,106호,108호)와 함께 근린생활시설(상호:TRIPLE2 BRUNCH CAFE)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약20미터, 남측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭10m~12m)(2012-11-30)(국 지도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비 행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및