감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주 택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층 건물 내 6층 606호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택, 교육연구시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 일단의 토지는 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 심곡동 391-4 :일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 심곡동 391-26 :일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례