감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""초당고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장, 열병합발전소, 단독주택, 아파트단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 PC콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 8층 건내 제4층 제402호, 제416호, 제417호, 제418호 4개 호로서, (사용승인일 : 2011.04.04) 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 천 정 : 텍스 및 노출콘크리트 등 마감 창 호 : 알루미늄새시 복층유리 마감임. 4) 이용상태 아파트형공장으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비(승객 및 화물), 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 지면 평탄한 사다리형과 유사한 토지이며, 아파트형공장 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m∼10m)(국지도로)(접합), 중로3류 (폭 12m∼15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례