감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부천시 원미구 상동에 위치하는 ""부천여자고등학교"" 북동측인근의 ""베르우스"" 11층 1102호로서 주위는 다세대주택, 아파트등이 혼재하는 기존 주거지대인바 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 남측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(석천로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장, 중동역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트붕 12층건내 11층 1102호로서 외벽; 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2020.08.25. 4) 이용상태 아파트로서 복층형임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 세장형 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례